房产中介拓客100种方法有哪些，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

来源：整理时间：2025-03-11 06:49:00 编辑：网络营销手机版

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1，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些
2，房地产拓客引流的最快方法是什么
3，二手房中介应该怎样发展客户
4，我是做房产中介的怎么去找客户
5，房产中介找客户有哪些方法和途径
6，房产中介如何找客源
7，房产中介还有那些获得顾客的途径方法
8，房地产行销拓客方案
9，房产经纪人有什么好招能找到更多的房源与客户
10，房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法

1，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

开发客户有两种：1、线上，在各大房产网站发布房源，客户看到房源信息，联系。2、线下，线下派发传单、扫楼、客户直接上门等。具体的你可以上房2345上咨询搜索下。

房产经纪人的门槛非常低，需求量大，所以可以采用中低端人才的招聘网站，例如58、赶集等招聘网站。另外，可以采用新兴的手机招聘软件，例如店长直聘、boss直聘、兼职猫等。还有，可以开发一些校园招聘渠道，应届毕业生是一张白纸，愿意学。

做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

2，房地产拓客引流的最快方法是什么

房产拓客引流的最快方法:方法1、社区拓客出招地点：社区便利店出招武器：印刷10万个塑料袋，免费送给各社区便利店。付出：品质大塑料袋0.28元/只，10万只=2.8万元。回报：轻松拓客进社区，精准客户地点定位;长期多次给社区超市配送塑料袋，达成良好关系，发展社区拓展联系人，轻松摆放广告展架、海报、广告物料。方法2、事业单位拓展出招地点：学校、医院、银行、邮局、行政办公大厅等单位.出招武器：制作3万支广告笔，免费送给各单位。回报：事业单位客户是各房产项目主力客户群中的绩优股，但拓展进入难度较大，而各科各室、各窗口都需要大量的笔，很多单位一笔如金，给其送去足够使用的笔，无疑是狼群送肉，雪中送炭。

房地产拓客引流的最快方法是什么

3，二手房中介应该怎样发展客户

个人认为可以走出去，早些年都是留在店里等着客户上门，或者通过打电话来大海捞针，而你平时可以拿一些比较好的房源写在一些宣传板上在一些社区啊，或者人流比较大的地方，这样的方式客户质量可能会高点加精准，还有的话就是终端网络多买点咯，多刷房源

会萧条没落,当然是大浪淘沙适者存...

对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。

二手房中介应该怎样发展客户

4，我是做房产中介的怎么去找客户

中介拓客方式1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！最后一种是成功率最高的。一般客户分这样几类第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买经纪人最喜欢的就是这第三种客户。综上，利用好朋友圈层，做好老客户维护，做精圈层营销！

5，房产中介找客户有哪些方法和途径

俗话说的好，得房源者得天下。房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。4、派单这也是最最基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。shzyshange446、通过网络发布优质房源网络时代，消费者基本通过网络找房源，那么公司就要把门店的优质房源发布到网络上，这样就能够让更多的客户看到。

一般j就是微信加好友宣传，每天在人多的地方发传单，还有就是网络宣传房源。

各式网站，其它中介。扫大街。

房产中介找客户的方法有很多，但多数需要跑外勤才可以，目前经纪人一般找客源都会使用房在线的云采集技术，可以匹配到大量的所需客户，而且是完全免费的，任何人都可以使用。

6，房产中介如何找客源

房产中介是一个非常有前途的职业，但是要想在这个行业中获得成功，就必须要有足够的客源。那么，房产中介如何找客源呢?下面就来介绍一些方法。一、房产中介如何找客源1、房产中介如何找客源——通过网络平台寻找客源现在的人们越来越依赖网络，因此，房产中介可以通过各种网络平台来寻找客源。比如说，可以在各大房产网站上发布自己的房源信息，或者在社交媒体上发布一些有关房产的文章，吸引潜在客户的关注。2、房产中介如何找客源——通过线下活动寻找客源除了网络平台，房产中介还可以通过线下活动来寻找客源。比如说，可以参加一些房产展览会、房产论坛等活动，与其他房产中介、房产开发商以及潜在客户进行交流，建立起良好的人脉关系。3、房产中介如何找客源——通过推荐寻找客源推荐是一种非常有效的寻找客源的方法。房产中介可以通过与自己已经合作过的客户建立良好的关系，让他们帮忙推荐自己的服务给其他人。此外，还可以与其他行业的人士建立合作关系，互相推荐客户。4、房产中介如何找客源——通过广告寻找客源广告是一种比较传统的寻找客源的方法，但是仍然非常有效。房产中介可以在报纸、杂志、电视、广播等媒体上发布广告，吸引潜在客户的关注。此外，还可以在公交车、地铁、商场等地方张贴广告，扩大自己的知名度。二、中介找客源需要注意什么1、了解客户需求：在与客户沟通时，要了解客户的需求和要求，以便更好地为客户提供服务。2、保持良好的沟通：与客户保持良好的沟通，及时回复客户的问题和疑虑，建立良好的信任关系。3、保护客户隐私：在与客户交流时，要保护客户的隐私，不泄露客户的个人信息。4、提供专业服务：作为中介，要提供专业的服务，包括房源信息的准确性、价格的公正性等。5、诚信经营：要诚信经营，不以欺诈手段获取客户，不违反法律法规。6、保证服务质量：要保证服务质量，及时解决客户的问题和疑虑，提高客户满意度。7、建立良好的口碑：通过良好的服务和口碑，吸引更多的客户，提高业务量。海豹搬家

7，房产中介还有那些获得顾客的途径方法

1、查阅各种资料资料包括企业内部资料和外部资料，内部资料包括房产中介企业已经成交的客户信息，可以反复利用，再次询问是否有房屋交易需求；外部资料包括各种公开资料的名录，例如工商企业名录、房地产业务信息书报杂志、专业团体会员名单等。2、关系介绍法如果是有人推荐，客户首先就会对你有信任感，请老客户引荐，请新客户介绍，请亲朋好友推荐，这种利用关系介绍的方法，虽局限但有效，但是这要求房产经纪人能力突出，服务到位。而且最好介绍的方式不要太复杂，例如房产中介使用易房大师房产小名片功能，将经纪人实力，企业形象，房源信息等都集中到一个小程序上，客户可以任意选择信赖的经纪人，还有在线咨询房源等，而且房产企业小名片自动生成的小程序码，任何人都可以一键分享出去，形成裂变，操作简单。3、核心影响力法影响力大客户带来的就是，数不清的潜在客户，这种核心人物，可以影响这个范围内的许多人，房产中介若将之作为攻坚的主要对象，让他感受到你的服务专业到位，诚信可靠，那必然会给你带来好的口碑。4、广撒网法上街派发传单、在各种房源网站上发布房源信息，到各个小区张贴房源海报，在房源贴吧发房源，回答客户买房咨询问题，在互联网发公司信息，发房产态势，给自己“打广告”，扩大经纪人自己以及房产企业影响力，从而寻找更多的准客户。

你好，很高兴能够为您解答房产中介获得客户的方法，有很多种渠道，第一周边身边的朋友同学亲戚等等，第二电话营销你懂的，第三网络营销，第四微博营销第五抖音营销第六快手营销。第六百度营销。希望你可以在房产这个行业越做越好，开大单，希望我的回答您可以满意。二手房交易

别去中介，中介又叫劳务，里面水很深，要嘛是保证金，要嘛是各种乱七八糟的事情建议你还是通过网络吧，在58或者智联，或赶集网上，看好公司之后，直接打电话过去询问什么时候有时间，然后就是去面试建议别投简历你必须知道，你的简历是不是很优秀公司人事部是不是能够第一眼看中你所以，还是直接打电话过去，那边同意就直接去面试，不同意就找下一家为什么不能投简历第一：倘若有个比你更优秀的呢？你连面试机会都没了第二：公司已经招好人了，但是它不会通过网络告诉你，而你打电话过去就不一样了第三：投了简历就是等，告诉你真事儿，等工作就是在等死

与公司合作，多做宣传，寻找人脉

8，房地产行销拓客方案

房地产行销拓客方案房地产行销拓客方案，房地产项目是目前是比较火热，各地的开发商也是日益趋多且竞争激烈，如何更好的开拓客户是一个大难题。下面关于房地产行销拓客方案或许能帮到大家。房地产行销拓客方案1 房地产行销拓客方案步骤第一：发送宣传单这个是最普遍最常见的一种方式，公司可以多派一些销售人员在菜场，超市或者居民楼附近进行传单的发送，这样可以让更多的人来了解你们房地产公司。第二：场外培训房地产对销售人员进行室外培训，来吸引更多的消费者前来观看，可以在当地设立多个培训点，这样可以布局整个城镇。第三：开展大型活动在楼盘销售点，可以举行一些节目类活动，让广大群众能够免费观看，或者举办一些马戏表演，吸引更多的人来观赏，可以增加楼盘人气。第四：充分利用亲朋好友资源我们知道买房大多都喜欢凑热闹，比如你的好友也在这里买了，你的谁谁谁亲戚也买在这里，那么通过亲朋好友的推广介绍来做宣传。第五：利用网络或者朋友圈宣传房地产行销拓客方案2 房地产行销拓客方案方法商圈派单适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓客范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。工作目的：广泛传递项目信息和有效收集客户信息。工作安排： 1、制定一个完整的拓客计划 2、确定拓客人员，并进行相关培训（包括项目基本资料、核心卖点和优势及拓客说辞与技巧），培训完毕后进行相关考核 3、安排拓客周期和时间节点，选择节假日及周末，以及平日里商圈人流量较大的时段 4、对拓客商圈进行选取与划分，并事先进行踩点和绘制拓客地图 5、拓客人员执行拓客计划，在商圈进行大范围派单，并竭力留取客户信息 6、统计每日派单量和留电量，并进行拓客人员工作心得和拓客技巧分享，提高团队士气审核标准：工作审核标准依据派单量和有效留电量而定，要求每人每日合理派发单页的量应达到200-300张，有效留电量至少达到4五、油站夹报审核标准：依据不同卖场的.自身客流情况，制定每日项目单页的派发量和留点量拓客范围选择：项目周边及城市各类型专业市场，如建材市场、家电市场、食品市场等房地产行销拓客方案3 渠道开拓客户关系的做法 1、大机构、大集团等大客户资源；主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户 2、社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源 3、开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源 4、代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源 5、合作物业公司的客户资源 6、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源 7、专业短信公司、直邮公司的客户资源 8、银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员；各种协会如台商协会、证券协会、物流协会会员 9、房地产公司员工和老客户推荐的客户资源

9，房产经纪人有什么好招能找到更多的房源与客户

房源客源的来源都来自你的勤奋和努力，网络时代利用网络，有关房产的主流网站是房源的来源，其二就是多宣传自己，到某小区去的话要主动搭讪，三是从客户嘴里问出；客源的来源同样来自网络最多。凡是有关房产的网站都要注册，经营几个好网站，打报纸广告等。上门接待等。

付费端口我觉得最好就是核实你们系统有刚卖房子的房主好多就买房网上找求购求组的还有救是社区宣传有客户问去贴条说自己有房子卖有客户也会给你打电话

　　做为一名房产中介新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大师”等软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源。　　下面再给你详细列举中介常见的找房源的10大方法：　　1：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）　　2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！　　3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话.. 　　4: 门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。　　5:.和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。　　6：和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。　　7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？　　8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）　　9：网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵　　10：借助一软件，比如“易房大师”，它除了能采集几十家网站的个人房源信息，“中介黑名单”还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。

10，房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法

一、建立房源库只有存储收集足够多的房源，才会有源源不断的客源。除了跑盘和小区精耕，还可以利用易房大师的“房源采集”功能，它可先人一步采集几十个房产分类信息网站上的房源信息至系统中，智能过滤中介以及虚假房源，经纪人辨别真实房源省时又省心。二、多渠道发布房源要让更多意向客户看到房源信息，就得让房源尽可能的更大程度曝光。最常见的做法就是把房源发布到一些主流的网站端口上。可是人工发布效率又比较低，工作量还大，很多经纪人是心有余而力不足。因此小编建议借助易房大师房源群发功能，轻松解决端口房源推广的烦恼，系统还内置的有房源标题和描述模板，直接套用就可以，极大的解决了工作效率的问题。三、建立属于中介自己的房产网站建立属于中介公司自己的房产网站不仅可以充分的展示房源给客户，同时也能展现中介的品牌形象，获取客户信任感。建立网站的最好方式就是通过易房大师的集成网站功能，易房大师软件作为后台控制网站上的所有信息，集成网站功能同步软件，管理营销两不误。四、利用微信营销推广房源信息除了上面的方法，提高房源曝光率还可以抓住小程序的流量红利。微信作为目前国内最火爆的社交平台，带有厚实的用户基础，利用微信进行推广营销就具有得天独厚的天然优势。房产中介可以通过易房大师微信小程序，为中介企业提供一个产品展示的平台，易房大师小程序微店不仅可为客户提供租房、售房、新房展示和房源查询。而其“专属分享”功能，可一键分享房源到朋友圈，极大提高经纪人的业务开拓积极性，房源推广更轻松，提高成交率！

房产经纪人推广自己的房源的方法有上网站、贴吧发帖，外出张贴广告，分发个人名片等。现在比较火热的社交工具是微信，通过微信来推广房源也是目前比较先进的方法。像平时发布房源到朋友圈吸引客户，引导客户咨询也是一种方法。还有一种比较新潮的方法在房在线的微信小程序进行房源推广，运用附近的小程序对门店定位吸引附近的潜在客户展示经纪人的优质房源，提升客户量也帮助门店提升业绩。

房地产评估虽然是专业技术工作，但其原理并不复杂，为了让客户对房地产有一个更全面和深入的理解，对一些常用的评估方法做以下介绍。　　1、市场比较法：将要评估的房地产与在评估时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算要评估的房地产的客观合理价格或价值的方法。　　2、剩余法：预计评估对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。　　3、收益法：预计评估对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。　　4、成本法：求取评估对象在评估时点的重置价格（即在现在的市场行情下，重新建造评估对象所需的费用）或重建价格，扣除折旧，以此计算评估对象的客观合理价格或价值的方法。　　5、基准地价修正法：各地方政府一般定期对所辖区域公布基准地价，由评估对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地地价的方法。　　网络.报纸.　　2客中找盘.盘中找客.　　3打陌生电话.每个小区的楼盘主业电话都打一遍.　　4挖盘.　　5找别的房产中介合作.　　6接待上门客.　　7和老客户沟通.　　打听

房产中介拓客100种方法有哪些，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

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1，做房产经纪人开发客户的渠道都有哪些

2，房地产拓客引流的最快方法是什么

3，二手房中介应该怎样发展客户

4，我是做房产中介的怎么去找客户

5，房产中介找客户有哪些方法和途径

6，房产中介如何找客源

7，房产中介还有那些获得顾客的途径方法

8，房地产行销拓客方案

9，房产经纪人有什么好招能找到更多的房源与客户

10，房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法

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